매물번호 | B-7 |
거래유형 | 매매 |
금액 | 25억원 |
주소 | 중문동 |
용도 | 제1종근린생활시설 |
구조 | 철근콘크리트구조 |
높이 | 18m |
방향 | 남향 |
지상/지하 | 지상5층 |
주차대수 | 7 |
엘리베이터 | 유 |
대지면적(㎡) | 456 |
건축면적(㎡) | 242.83 |
건폐율 53.25% | |
연면적(㎡) | 986.89 |
용적률산정연면적(㎡) | 986.89 |
용적률 216.42% | |
세대 수 | 1가구 |
외필지 수 | 0 |
사용승인일 | 2018-06-04 |
입주가능일 | 협의후 |
매물 내용
부동산은 안목이 중요합니다.
이 상업용 건물은 남향으로 밝고 개방적인 공간을 제공하며, 5층 건물로 상업적 공간은 물론 주거공간까지 혼합된 다용도로 활용 가능합니다.
엘리베이터와 주차 공간을 갖추고 있어 고객 편의성이 뛰어나며, 상업시설과 소규모 주택을 복합적으로 운영할 수 있는 높은 유연성을 제공합니다.
특히 제1종 근린생활시설 용도로, 상가와 주택을 동시에 수용할 수 있는 건물로 상업적 활용뿐만 아니라 주거용 부동산으로도 전환 가능한 가능성을 열어두고 있습니다.
또한 용적률이 216.42%로 여유로운 공간 활용이 가능해 향후 상업적 개발에 있어서도 매우 유리한 조건을 제공합니다.
이 매물은 중문동 내에서도 매우 핵심적인 위치에 자리잡고 있어, 상업적 수요가 꾸준히 증가하고 있는 지역에서 안정적인 수익 창출이 가능합니다.
즉시 입주는 어려우나, 협의 후 입주 가능하므로 유연한 일정에 맞춰 사용 가능합니다.
상가 및 주거 혼합형 부동산을 찾는 투자자에게는 탁월한 선택이 될 수 있는 이 건물은 수익형 부동산으로서의 잠재력을 극대화할 수 있는 기회를 제공합니다.
많은 관심 부탁드립니다.
매물 사진
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