[매매] 제주시 노형동 최대 단지 수익성 상가건물 34억원.

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매물 내용

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부동산은 안목이 중요합니다.

[프리미엄 상업용 건물 – 제주도 핵심 입지 ‘명문빌딩’ 매물 소개]

제주도의 중심지에서 안정적인 수익 창출이 가능한 최적의 상업용 건물을 소개합니다.

‘명문빌딩’은 제주도 최대 인구 밀집 지역에 위치하며, 공항과 주요 도로망에 인접한 뛰어난 입지를 갖추고 있습니다.

📌 기본 정보

• 위치: 제주특별자치도 핵심 상업지

• 규모: 대지 포함 208평, 지상 4층 건물

• 대지면적: 688㎡

• 건축면적: 129.54㎡

• 연면적: 518.16㎡

• 건폐율: 19.96% / 용적률: 79.84%

• 구조: 철근콘크리트구조

• 용도: 1~2층 근린생활시설 (상업 및 다양한 업종 입점 가능)

• 지역: 자연녹지지역 (향후 개발 가능성 높음)

• 주차: 법정 4대 / 실사용 30대 이상 가능

• 준공일: 2015년 4월 7일

📌 입지 및 투자 매력

✔ 제주 최대 인구 밀집 지역 – 상업시설과 대단지 아파트가 밀집한 핵심 지역으로, 풍부한 유동 인구 확보

✔ 제주공항 차량 5분 거리 – 관광객 및 상업 고객 접근성이 뛰어나며, 물류·비즈니스 중심지로 최적화

✔ 35m 왕복 6차선 대로변 인접 – 넓은 도로 접근성으로 차량 이동 편리, 높은 가시성 확보

✔ 생활 인프라 완비 – 농협 하나로마트, 스타벅스, 투썸플레이스 등 도보 거리 내 생활 편의시설 밀집✔ 우수한 교육 환경 – 초·중·고 및 대학 교육시설 인접, 가족 단위 거주 인구 유입 지속

✔ 대형 병원 인근 – 중앙병원, 제주 한라병원 등 의료시설과의 근접성 확보

📌 활용 가능성 및 추천 업종

‘명문빌딩’은 상업시설이 적합한 용도로 설계되어 있으며, 다양한 업종의 입점이 가능합니다.

• 프랜차이즈 매장 (카페, 음식점, 편의점 등)

• 의료시설 (의원, 약국, 한의원)

• 사무실 및 공유오피스

• 뷰티 및 헬스케어 업종 (피트니스, 피부관리실, 네일샵)

📌 투자 가치 분석

• 제주도의 지속적인 인구 유입과 함께 상업시설에 대한 수요 증가

• 자연녹지지역으로 향후 개발 가능성이 높아, 장기적 가치 상승 기대

• 안정적인 임대 수익 가능 – 유동 인구 풍부한 상업 중심지

• 넉넉한 주차 공간 확보로 고객 접근성 우수

🔹 제주도 내 핵심 상권에서 안정적인 수익과 미래 가치를 확보할 수 있는 기회!자세한 문의 및 실물 확인을 원하시면 연락 주시기 바랍니다.

제주시 연동13길 5

TEL : 010-4567-1143

등록번호 : 50110-2025-00028

안목공인중개사사무소

대표 : 강수완.

매물사진

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